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リリファ横濱山下町

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営業時間:9:00~21:00 定休日:水曜日
東京都中央区銀座6丁目12-15 いちご銀座612ビル 7階

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物件概要

この物件の評価 ★★★★★ 4.5点

コメント:5駅3沿線利用可能なリノベーションマンション「リリファ横濱山下町」です。

駅からの距離 ★★★★★ 5.0点
JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分です。
周辺環境 ★★★★☆ 4.5点
商業施設・公共施設・金融機関・公園・医療機関などが近隣に充実しており、幅広いニーズに応える多彩なお店が点在しています
交通 ★★★★☆ 4.5点
5駅3沿線利用可能で都心への主要スポットへ30分圏内でダイレクトアクセスが可能です。
セキュリティ ★★★★☆ 4.5点
「カラーモニター付インターホン」「オートロック」「セコムマンションセキュリティシステム」「ダブルロック(テンキー錠付)」「リバーシブルディンプルキー」「防犯カメラ」
建物内設備 ★★★☆☆ 3.5点
「宅配ボックス」「防災備蓄庫『まもりBOX』」「シェアサイクル」「駐車場」「駐輪場」
物件詳細はこちら
物件名 リリファ横濱山下町 所在地 神奈川県神奈川県横浜市中区山下町255番1(地名地番) 【MAP】
交通 JR京浜東北線関内駅』 徒歩
JR京浜東北線石川町駅』 徒歩
みなとみらい線日本大通り駅』 徒歩
みなとみらい線元町・中華街駅』 徒歩
学区 横浜市中区 横浜市立元街小学校
構造 SRC 総階数 地上10階 地下1階
築年月 2005年09月 総戸数 108戸
駐車場 あり バイク置き場 -
駐輪場 0円~/月 管理人 巡回
物件特徴 分譲賃貸 , ペット相談可能 , 楽器相談可能
物件設備 オートロック, エレベーター, 宅配ボックス, TVモニタホン, 防犯カメラ, インターネット, 敷地内ゴミ置場, 24時間ゴミ出し可能, CATV
備考 ※分譲マンション専門のかいもんでは、売買、賃貸、リフォーム含め各種ご相談を随時受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。
※ペット飼育や楽器使用の可否は規約による制限がございます。規約上可能であっても、お部屋の所有者様によって不可の場合もございます。
詳細は電話やメールにてお問い合わせください。
※各所有者様によって、間取・設備・内装・仕様など変更されている場合が御座います。掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
※敷金・礼金・フリーレント仲介手数料等の各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合があります。
※キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。詳細はお問い合わせください。
※鍵交換費用、保証会社費用、24時間管理費、地域冷暖房など別途費用が掛かることが御座います。詳細はお問い合わせください。
※駐車場・バイク置場・駐輪場は敷地内空きがあっても、規約上借主様がご契約出来ない場合もございます。空き状況や管理規約については電話やメールにてお問い合わせください。
特集 リリファ横濱山下町特集ページ
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  • ※掲載している物件が万が一ご成約の場合はご了承ください。
  • ※駐車場、バイク置場、駐輪場の正確な空き状況についてお問い合わせいただければ助かります。
  • ※こちら以外にも空室がある場合がございます。お電話かメールにてお気軽にご連絡ください。

周辺情報


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かいもん 銀座店

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営業時間:9:00~21:00 定休日:水曜日
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この物件について

名称
リリファ横濱山下町

所在地
神奈川県横浜市中区山下町255番1(地名地番)

交通
JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分、「石川町」駅徒歩5分、
みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩8分、「元町・中華街」駅徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩9分

用途地域
商業地域

敷地面積
1571.82m2(公簿)、1571.82m2(実測)

構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階・地上10階建

接面道路
南西側約25m公道

総戸数
108戸(他に防災備蓄庫、テナント、管理事務室)

販売戸数
3戸

販売価格
3,981万円(1戸)~4,786万円(1戸)

専有面積
66.22m2

バルコニー面積
3.68m2~3.91m2

駐車場
182台(地下機械式4段)、うち108台専用使用権付き※使用料無料

自転車置場
152台(屋内平置108台※専用使用権付※使用料無料 /
屋内2段ラック式44台※月額使用料300円)

管理費
12,600円(月額)

修繕積立金
8,600円(月額)

管理準備金
12,700円(引渡し時一括)

修繕積立基金
335,400円(引渡し時一括)

分譲後の権利形態
〈敷地〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有
〈建物〉専有部分/区分所有権 
共用部分/総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有

管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成、管理会社との管理委託契約を締結

管理会社
株式会社 リビングコミュニティ(全部委託・通勤)

セキュリティ
セコム

改修施工
朝日建設株式会社

売主
株式会社リビングライフ
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
国土交通大臣(3)第7124号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)不動産保証協会会員

建物建築年月
平成17年9月

入居予定時期
即入居可(2戸)、平成29年4月末予定(1戸)

最終更新日
2017.1.30

※専有部リノベーション/玄関:玄関扉鍵交換、分電盤ブレーカー交換、キッチン:キッチン天板・シンク交換、キッチンシャワー水栓交換、給湯器リモコン交換、トイレ:便器交換、タンク交換、シャワートイレ交換、換気扇換気口フェイス交換、洗面室:換気扇換気口フェイス交換、CFシート貼替、共通:ガスマイコンメーター交換、ガス感知器新設、水道検針機器交換、アルミ・木製建具調整、給湯器交換、網戸網交換、ソフト巾木貼替、壁クロス貼替、天井クロス貼替、ほか各仕上げ工事一式(一部除く)
※共用部リノベーション/エントランス廻り外壁改修工事、館銘板交換、屋外5階モニター・台座撤去の上ガラスカーテンウォール設置、屋外境界壁塗装、ゴミ置場床防塵塗装、エントランスホール地下階段出入口扉設置、防災備蓄庫新設、屋上床防水改修工事、排水管高圧洗浄(一部除く)、バルコニー・共用廊下床長尺塩ビシート張替、手摺塗装、外壁洗浄・修繕工事(一部除く)、外構整備ほか各仕上げ工事一式(一部除く)(平成27年4月末日完了)

※本物件は平成17年9月の新築時より、平成25年4月まで社宅および賃貸マンションとして使用されていた集合住宅を、売主株式会社リビングライフがリノベーションし、分譲マンションとして販売するものです。
※一部の住戸は賃貸入居者がおられます。

駅徒歩5分、「横浜」を極める地に。

歴史と文化、近未来の鼓動、艶やかな異国情緒。
近代日本の起点となった「横浜」は、中枢都市として成熟しつつ、いまも新たな進化を遂げています。
そんな横浜の中心に居を構える贅、それは駅徒歩5分の至便とあいまって、さらなる極みへ。
横浜を愛する人の「横濱」、時を超える価値が、ここにあります。

光と風と静寂にやすらぐ、都心の贅。
にぎわう表通りから一歩踏み込むと、凛とした
空気感が心地よい、静寂に満ちたエントランスホール。
安全に配慮しながらも美しさをたたえる白御影石の床と、
マーブル模様を描く艶のある大理石の壁が、
ホテルのラウンジのような、
高級感あふれる空間を作り出しています。
また、敷地内の共用廊下は、吹き抜けからの光が届く、
明るく心地よい上質感がただよいます。

本物件は、(一社)リノベーション住宅推進協議会が定めるR3基準に準じ、給排水管、電気設備、床・壁・天井下地等の専有部需要インフラ部位に加え、共用部の構造安全性、劣化状況等についても検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯し、「R3住宅適合状況報告書」を発行する予定です。

美しさと機能性を兼ね合わせた設備仕様


意匠の美しさだけではない快適性を叶えたキッチン、サニタリーは、デザインと機能両面にこだわった美しい空間。
日々の機能的な暮らしを支えると共に、心の底からリラクゼーション、リフレッシュできるスペースを実現しました。

安全・安心のセキュリティシステムが快適な暮らしをサポート

共用部だけでなく、全住戸内にセコムのセキュリティシステムを導入。防犯監視、火災監視をはじめ、非常時の緊急対応も行います。
また、TVモニター付オートロックシステムにより音声だけでなく姿や顔を確認してからエントランスの解錠を行うことができるので、
不審者の侵入はもちろん、迷惑な訪問者防止にも配慮した質の高い防犯性を備えています。

「リリファ横濱山下町」
平成17年9月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階・地上10階建

本物件は平成17年9月の新築時より、平成25年4月まで社宅および賃貸マンションとして使用されていた集合住宅を、売主株式会社リビングライフがリノベーションしました。

【交通】
JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分
JR京浜東北線・根岸線「石川町」駅徒歩5分、
みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩8分
みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩9分

【建物】
総戸数108戸(他に防災備蓄庫、テナント、管理事務室)

【室内設備】
住戸には、エントランスのオートロックと連動し非常通報などのセキュリティ機能を備えた「カラーモニター付インターホン」で音声だけでなく姿や顔を確認してからエントランスの解錠を行うことができるので、不審者の侵入はもちろん、迷惑な訪問者防止ができお住まいの方の安心を守ります。
また、住戸内で火災異常、非常通報が発生した場合、自動的にセコムコントロールセンターに通報し、安全のプロが急行する「セコムマンションセキュリティシステム」が導入されており、防犯監視、火災監視をはじめ、非常時の緊急対応も行います。
さらに玄関錠には、「ダブルロック(テンキー錠付)」、「リバーシブルディンプルキー」など質の高い防犯性を備えています。
バスルームには「浴室換気乾燥暖房機」付で寒い冬場も快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
洗濯物の乾燥にも使用でき、雨の日にも大変便利です。
また、あると嬉しいスイッチ1つでお湯張りからたし湯、追い炊きまで簡単に操作できる「オートバス」を採用しています。
キッチンにはワークトップ付きの便利な「食器棚」を標準装備し、食器類が機能的に収納することができます。
また、フラットなトッププレートで、油汚れや吹きこぼれもさっとひと拭き、お手入れも簡単な「IHクッキングヒーター」が装備されています。
そのほか「エアコン標準装備」「カーテンボックス」「マルチメディアコンセント」など快適にお過ごしいただける設備が充実しています。

【周辺環境】
徒歩約3分に「ローソンダイワロイネットホテル横浜公園店」、徒歩約4分に「 まいばすけっと石川町駅前店」「セブンイレブン横浜山下町店」「食品館あおば元町店」 、徒歩約6分に「横浜中華街(善隣門)」、徒歩約7分に「スギ薬局関内店」など日々の生活に便利なお買い物スポットが点在しています。
公共施設・金融機関・公園・医療機関も近隣に充実しており、幅広いニーズに応える多彩なお店が点在しています。
みなとみらい線「日本大通り駅」まで徒歩8分、「元町・中華街駅」まで徒歩11分、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内駅」まで徒歩9分と横浜の中心エリアを謳歌する高い快適な立地です。

【交通環境】
最寄り駅のJR京浜東北線/根岸線「関内駅」利用で、「横浜駅」まで直通5分、横浜駅乗換えで「品川駅」まで22分、「東京駅」まで30分と都心への主要スポットへ30分圏内でダイレクトアクセスが可能です。

【共有設備】
エントランスには、住戸のカラーモニター付インターホンと連動して「オートロック」が導入されており、お住まいの方の安心を守ります。
さらには暮らしを見守る「防犯カメラ」を設置され、一定期間映像が保存されます。
エントランス脇には「宅配ボックス」も備え付けられ、荷物を24時間都合のよい時間に受け取ることができ大変便利です。
そのほか、「防災備蓄庫『まもりBOX』」「シェアサイクル」「駐車場」「駐輪場」などがございます。

【学区】
横浜市立元街小学校
http://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/es/motomachi/

横浜市立港中学校
http://www.edu.city.yokohama.jp/sch/jhs/minato/


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